Tóm tắt nhanh
- Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). Thị trường gọi là Vinhomes King Park, Vin Hòa Long hoặc Vin Bắc Ninh.
- Vị trí: phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh), trên bán đảo Hòa Long, phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu.
- Nhà đầu tư: liên danh do Tập đoàn Vingroup đứng đầu, cùng Thanh Bình, Cuộc Sống Mới và Phú Thọ Land. Đất đợt 1 giao cho Tập đoàn Vingroup.
- Quy mô: khoảng 268,8 ha, dân số dự kiến khoảng 31.436 người (QĐ 656).
- Khởi công: ngày 16/09/2026.
- Giá và chính sách bán hàng: chưa công bố chính thức (cập nhật 14/10/2026).
Lưu ý tên gọi: “Vin Bắc Ninh” dễ nhầm với chung cư Vinhomes Bắc Ninh trên đường Lý Thái Tổ – đó là dự án khác, đã bàn giao.
Pháp lý: dự án đang ở bước nào
| Văn bản | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|
| QĐ 48/QĐ-UBND | 24/01/2025 | Chấp thuận chủ trương đầu tư |
| QĐ 830/QĐ-UBND | 15/05/2025 | Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư |
| Hợp đồng 70/2025/HĐDA | 30/06/2025 | Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất |
| QĐ 656/QĐ-UBND | 20/05/2026 | Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 |
| QĐ 2326/QĐ-UBND | 20/08/2026 | Giao đất, cho thuê đất đợt 1 – khoảng 112,4 ha, gồm toàn bộ 49,76 ha đất ở |
Để được bán nhà ở hình thành trong tương lai, dự án còn cần văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Trước khi anh chị chuyển bất kỳ khoản tiền nào, tôi sẽ gửi văn bản này cùng hợp đồng mẫu để anh chị đọc.
Quy hoạch sử dụng đất (QĐ 656)
| Loại đất | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất nhà ở mới | 49,76 ha | 18,5% |
| Đất hạ tầng xã hội (thể thao, cây xanh, trường học…) | 100,46 ha | 37,4% |
| — trong đó thể dục thể thao | 70,90 ha | 26,4% |
| Đất giao thông | 71,14 ha | 26,5% |
| Mặt nước | 26,93 ha | 10,0% |
Sản phẩm
| Loại sản phẩm | Diện tích đất (quy hoạch 1/500) | Dân số dự kiến | Giá |
|---|---|---|---|
| Nhà ở liền kề | 36,27 ha | 15.305 người | Chưa công bố |
| Nhà ở biệt thự | 8,24 ha | 1.491 người | Chưa công bố |
| Chung cư hỗn hợp | 5,25 ha | 14.640 người | Chưa công bố |
Tiện ích theo quy hoạch
- Quỹ đất thể dục thể thao cấp đô thị 67,65 ha. Phối cảnh thể hiện sân golf, nhưng văn bản quy hoạch chưa ghi rõ hạng mục này.
- 19,23 ha cây xanh công cộng và 26,93 ha hồ, ao, đầm.
- Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trong khu, tổng 6,63 ha.
- Chợ 0,23 ha, thương mại dịch vụ, nhà văn hoá, trạm y tế.
- Trong ranh quy hoạch có 0,55 ha đất nghĩa trang hiện trạng được giữ lại.
Hợp với ai, và cần cân nhắc gì
Tôi thấy hợp với:
- Nhà đầu tư muốn giữ liền kề, biệt thự ở giai đoạn đầu của một đại đô thị đã có quy hoạch 1/500 và quyết định giao đất.
- Gia đình có con nhỏ mua để ở: trường các cấp trong khu, nhiều cây xanh và mặt nước.
- Người đang làm việc ở Bắc Ninh muốn chuyển lên nhà thấp tầng.
Anh chị nên cân nhắc: dự án mới khởi công; các tiện ích lớn chưa nằm trong đợt giao đất 1; kết nối giao thông bên ngoài phụ thuộc tiến độ các tuyến quy hoạch; có 0,55 ha nghĩa trang hiện trạng trong ranh quy hoạch. Giá chưa công bố, nên chưa chuyển tiền giữ chỗ khi chưa có văn bản rõ ràng. Mọi quảng cáo ghi giá cụ thể hoặc chiết khấu sâu lúc này đều là thông tin chưa kiểm chứng.
Câu hỏi thường gặp
Vin Hòa Long, Vin Bắc Ninh có phải là Vinhomes King Park không?
Phải. Vin Hòa Long gọi theo tên phường Hòa Long cũ, Vin Bắc Ninh gọi theo tên tỉnh, Vinhomes King Park là tên thương mại. Riêng chung cư Vinhomes Bắc Ninh trên đường Lý Thái Tổ là dự án khác.
Vinhomes King Park đã có giá chưa?
Chưa. Đến ngày 14/10/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và chính sách bán hàng chính thức. Anh chị để lại số, tôi gửi ngay khi có, kèm ngày áp dụng.
Mua nhà ở đây được sở hữu bao lâu?
Thời hạn 50 năm là thời hạn của nhà đầu tư dự án. Người mua nhà ở trên đất ở (liền kề, biệt thự, căn hộ) được sử dụng đất ổn định lâu dài theo Luật Đất đai 2024. Sản phẩm trên đất thương mại dịch vụ có thời hạn theo dự án – cần xem loại đất ghi trong hợp đồng.
Đăng ký nhận thông tin có mất phí hay phải đặt cọc không?
Không. Đăng ký chỉ để tôi gửi tài liệu, bảng giá và các cập nhật mới, không ràng buộc gì.
Nguồn: QĐ 48, QĐ 830, HĐ 70/2025/HĐDA, QĐ 656, QĐ 2326 của UBND tỉnh Bắc Ninh; lễ khởi công ngày 16/09/2026. Tổng hợp ngày 14/10/2026.
Thông tin cập nhật: 14/10/2026 – theo văn bản UBND tỉnh Bắc Ninh. Giá, chính sách và pháp lý theo công bố của chủ đầu tư, có thể thay đổi. QUYENBDS.COM là đơn vị tư vấn, không phải chủ đầu tư dự án. Hình ảnh mang tính minh họa.