Tóm tắt nhanh
- Hai tên, một dự án: “Vinhomes Global Gate Hạ Long” là tên thương mại; “Hạ Long Xanh” là tên khu phức hợp đô thị trong chủ trương đầu tư.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup. Nhà thầu xây dựng Vincon, quản lý vận hành Công ty Cổ phần Vinhomes.
- Vị trí: phường Tuần Châu, Hà An và Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh – nằm giữa Hạ Long và Hải Phòng.
- Quy mô: khoảng 6.206,6 ha (4.109,6 ha khu vực Quảng Yên và 2.097 ha tại Hạ Long), dân số dự kiến khoảng 380.000 người.
- Đang mở bán: phân khu Vịnh Bình Minh 1 và Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1.
- Bàn giao: dự kiến quý 2 – quý 3/2027, theo chính sách từng phân khu.
- Giá: thay đổi theo từng đợt chính sách – tôi gửi bảng giá kèm ngày áp dụng khi anh chị cần.
Sản phẩm
| Loại sản phẩm | Diện tích đất điển hình | Bàn giao |
|---|---|---|
| Nhà liền kề | 50 – 96 m² | Hoàn thiện (nhà 4 tầng hoàn thiện 3 tầng), thô hoặc giãn xây |
| Biệt thự song lập | 162 m² | Theo chính sách phân khu |
| Biệt thự đơn lập | 200 – 500 m² | Theo chính sách phân khu |
| Dinh thự | Khoảng 1.028 m² | Theo chính sách phân khu |
Ngoài ra có shophouse và căn hộ chung cư.
Pháp lý và sở hữu
- Diện tích đất thực hiện dự án 6.206,6 ha theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho Khu phức hợp đô thị Hạ Long Xanh.
- Theo phòng kinh doanh, hai phân khu đang bán đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và có bảo lãnh ngân hàng. Trước khi ký, tôi gửi anh chị văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh và thư bảo lãnh để kiểm tra.
- Với nhà ở, người Việt Nam được sở hữu lâu dài; người nước ngoài tối đa 50 năm (Luật Nhà ở 2023). Shophouse và sản phẩm trên đất thương mại dịch vụ có thể có thời hạn riêng.
- Mọi khoản thanh toán với chủ đầu tư đều chuyển khoản qua ngân hàng.
Tiện ích theo tài liệu bán hàng
| Tiện ích | Quy mô |
|---|---|
| Healing Oasis Park – công viên chủ đề chữa lành | 6,3 ha |
| Sea Star Park – công viên Sao Biển | 6,1 ha |
| Blue Bay Park – công viên Vịnh Xanh | 4 ha |
| Coral Bay Park – công viên Vịnh San Hô | 4 ha |
| Seagull Park – công viên Hải Âu | 2,3 ha |
| Wonder Beer Town – làng bia quốc tế | 4,2 ha |
| C-District – ẩm thực, mua sắm, giải trí | 2,4 ha |
Thương mại: Vincom Megamall, Vincom Collection, TOD Ga Depot & Outlet. Giáo dục: Vinschool, Trường Quốc tế Mỹ. Các hạng mục vùng (sân golf, VinWonders, biển hồ Lagoon) xây theo nhiều giai đoạn, chưa có mốc hoàn thành chính thức.
Chính sách bán hàng (theo chính sách ngày 12/10/2026)
- Thanh toán theo tiến độ, thanh toán sớm hoặc vay ngân hàng. Ngân hàng giải ngân chủ yếu: Techcombank, MB, Vietcombank, VietinBank, BIDV, VPBank, ACB, HDBank và một số ngân hàng khác.
- Áp dụng voucher Vinhomes tối đa 30% và chiết khấu theo hạng Vinclub. Chính sách đổi theo từng đợt, tôi luôn gửi kèm ngày áp dụng.
- Xem sa bàn tại văn phòng bán hàng Hạ Long Xanh, hoặc văn phòng bán hàng OCP1 (sa bàn tầng 2, phòng thủ tục tầng 3).
Muốn biết mỗi tháng phải trả bao nhiêu nếu vay, anh chị thử công cụ tính dòng tiền.
Hợp với ai, và cần cân nhắc gì
Tôi thấy hợp với: nhà đầu tư Hà Nội, Hải Phòng muốn giữ nhà thấp tầng trong một đại đô thị ven biển nhiều tiện ích du lịch; gia đình muốn có nhà thứ hai gần biển để nghỉ cuối tuần và cho thuê khi không dùng.
Anh chị nên cân nhắc: dự án rất lớn, phát triển nhiều năm nên nguồn cung nhiều – vị trí từng căn ảnh hưởng nhiều đến khả năng cho thuê và bán lại; nhiều tiện ích vùng còn trên quy hoạch; bàn giao 2027 là mốc dự kiến. Thời gian đi lại theo tài liệu bán hàng (Hà Nội khoảng 2 giờ, Hải Phòng khoảng 30 phút) chưa được đo thực tế; mốc “23 phút tới Hà Nội” trong một số quảng cáo tính theo tuyến đường sắt tốc độ cao chưa xây.
Tôi không hứa giá tăng hay lợi nhuận – chỉ gửi đủ số liệu để anh chị tự quyết.
Nguồn: chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ; tài liệu và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Tổng hợp ngày 12/10/2026.
Thông tin cập nhật: 12/10/2026 – theo tài liệu và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Giá, chính sách và pháp lý theo công bố của chủ đầu tư, có thể thay đổi. QUYENBDS.COM là đơn vị tư vấn, không phải chủ đầu tư dự án. Hình ảnh mang tính minh họa.