Chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh từ 06/10/2026: tổng hợp đầy đủ

Bài này tổng hợp chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh (Vinhomes Global Gate Hạ Long) áp dụng từ 06/10/2026, đọc từ bản đầy đủ của chủ đầu tư cho ba quỹ căn: hoàn thiện và xây luôn ở Vịnh Bình Minh 1, thô giãn xây ở Thiên Đường Nhiệt Đới 1. Chính sách đổi theo từng đợt – khi có bản mới em cập nhật lại bài và ghi rõ ngày.

Nguyên tắc chung

Chốt chính sách theo văn bản đầu tiên: anh chị ký thoả thuận đặt cọc hoặc HĐMB vào đợt nào thì các bước sau giữ theo đợt đó.
Giá trên bảng giá là giá gốc chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì – xem cách đọc giá ở bài Vinhomes Hạ Long Xanh giá bao nhiêu.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ ký hợp đồng thuê theo giá và chính sách riêng.

Bảng ưu đãi chung

Lựa chọn	Nội dung
Thanh toán sớm 1 lần	Không vay, trả hết trong 15 ngày kể từ ký HĐMB: chiết khấu 13%/năm trên số tiền × số ngày trả trước hạn
Thanh toán sớm từng đợt	Trả sớm ít nhất 7 ngày trước hạn mỗi đợt: chiết khấu 11%/năm, trừ vào lúc nhận bàn giao; khách cá nhân chịu thuế TNCN phần này
Vay – lãi cố định	Vay tới 70%; khách trả lãi cố định 3% (18 tháng), 4,5% (24), 6% (30), 7,5% (36), 8,5% (48), 9%/năm (60 tháng); phần lãi vượt chủ đầu tư trả
Vay – lãi 0%	Vay tới 70%, lãi 0% trong 18/24/30/36 tháng; giá cộng thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5%
Voucher Vinhomes	Thanh toán tới 30% giá trị nhà, dùng chậm nhất 31/12/2026; nhà dùng voucher hạn chế chuyển nhượng 3 tháng
VinClub	Vàng 0,5%, Bạch kim 0,7%, Kim cương 0,9%: 50% trừ vào giá, 50% tích điểm VPoint khi nhận nhà
Dịch vụ quản lý nhà, gói trang thiết bị rời (quỹ hoàn thiện)	Đăng ký khi ký HĐMB, trả phí theo dịch vụ dùng thực tế

Hai gói vay khác nhau thế nào về tổng tiền, em tính ở bài lãi 0% hay lãi cố định. Lưu ý: phương án vay chọn lúc ký thoả thuận đặt cọc, không đổi được sau khi ký HĐMB, kể cả khi ngân hàng duyệt thấp hơn 70% (khi đó anh chị phải bù phần vốn tự có).

Vịnh Bình Minh 1: quỹ hoàn thiện và xây luôn

Đợt	Tỷ lệ
Đặt cọc	300 triệu/căn (hoàn thiện) · 200 triệu/căn (xây luôn)
Ký HĐMB (khoảng 15 ngày sau cọc)	10% giá bán (gồm VAT, đã trừ cọc) + 5% vào thoả thuận đặt cọc đảm bảo
Sau 15 / 60 / 90 / 120 ngày	15% mỗi đợt
Nhận bàn giao	25% + kinh phí bảo trì + VAT của 5% đảm bảo
Nhận sổ	5% đảm bảo được khấu trừ; chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm cho khoản này

Chương trình Về ở sớm (một số căn xây luôn trong danh sách): ưu đãi 10% giá bán trước VAT, nhận 50% khi ký HĐMB, 50% hoàn lại sau khi về ở. Điều kiện: trong 5 tháng kể từ ngày nhận mặt bằng phải hoàn thiện các hạng mục bắt buộc và có đăng ký thường trú, tạm trú hoặc kinh doanh (nếu cho thuê thì nộp hợp đồng thuê). Mặt bằng được giao khi nhà đủ điều kiện bàn giao thô, đã ký HĐMB và đã trả ít nhất 30%. Không đáp ứng thì chủ đầu tư thu hồi ưu đãi.

Thiên Đường Nhiệt Đới 1: quỹ thô giãn xây

Giá chia hai phần, trả theo hai tiến độ riêng:

Đợt	Phần đất và thương mại	Phần giá trị xây dựng
Đặt cọc	200 triệu/căn
Ký HĐMB	10% + 5% đảm bảo	Chưa trả
Sau 15 / 60 / 120 / 180 ngày	15% mỗi đợt	Chưa trả
Khoảng 600 ngày sau HĐMB	–	10% + 5% đảm bảo
Sau đó 20 / 60 / 120 / 150 ngày	–	15% mỗi đợt
Nhận bàn giao	25%	25% + kinh phí bảo trì

Voucher không dùng được cho phần giá trị xây dựng. Ngoài hàng chủ đầu tư, còn có căn chuyển nhượng lại từ nhà đầu tư thứ cấp (chính sách riêng, tiến độ tính theo ngày ký hợp đồng chuyển nhượng). Ba hình thức bàn giao khác nhau ra sao, xem hoàn thiện, xây luôn hay thô giãn xây.

Trước khi cọc, kiểm 4 việc

Căn đó thuộc quỹ nào (hoàn thiện, xây luôn, Về ở sớm, giãn xây) – mỗi quỹ một chính sách.
Bản chính sách đang áp dụng có ngày hiệu lực rõ ràng.
Văn bản đủ điều kiện kinh doanh và bảo lãnh ngân hàng của đúng phân khu – xem pháp lý Hạ Long Xanh.
Đọc kỹ thoả thuận đặt cọc theo 6 điều em luôn kiểm tra trước khi khách chuyển tiền và 7 điều khoản HĐMB phải đọc kỹ.

Muốn nhận bản chính sách đầy đủ (PDF của chủ đầu tư) và bảng giá căn phù hợp, anh chị đăng ký ở trang dự án.

Câu hỏi thường gặp

Chương trình sinh nhật Vingroup còn áp dụng không?

Chương trình quà tặng nhân dịp sinh nhật áp dụng đến hết 31/10/2026 và chỉ qua kênh VinClub chủ trì, không qua đại lý. Từ 01/11 anh chị nên hỏi bản chính sách mới nhất.

Dùng cả voucher và vay được không?

Voucher trả một phần giá trị nhà; phần còn lại vẫn có thể vay theo điều kiện ngân hàng. Em tính cụ thể khi có căn và hồ sơ vay của anh chị.

Cụm bài Vinhomes Hạ Long Xanh

Số liệu theo chính sách bán hàng chủ đầu tư áp dụng từ 06/10/2026, mặt bằng phân khu và tài liệu chủ đầu tư; tổng hợp ngày 30/10/2026. Hình ảnh, tiện ích mang tính minh hoạ, có thể thay đổi.

Bài viết mang tính tham khảo, cập nhật theo thông tin tại ngày đăng. Giá, chính sách và pháp lý theo công bố mới nhất của chủ đầu tư – liên hệ chuyên viên để được kiểm tra lại trước khi quyết định.